キッチンと洗面室が近く、家事導線良好なお住まい！忙しいママさんの家事負担を軽減します。
対面式システムキッチンやリビング階段によって自然とコミュニケーションが増える間取り！
全体区画図
こちらの物件が気になった方は「ローン相談」「資料請求」などなんでもお気軽にお問い合わせください。
散らかりがちな玄関周りも大型シューズクローゼットを設置でスッキリと片付きます！
家族みんなが集まるLDKは魅力的な18.3帖の広々空間！オシャレな寄木貼りフローリングを採用！
11.4帖洋室は、2部屋に分けて使用することもできる機能的なお部屋！
嬉しい各居室収納付き！余計な収納家具を置かずに済むので生活スペースを広く使うことができます。
広々ルーフバルコニーは水道が付いているのでプールやBBQなど用途多様！
蕨市立南小学校340ｍ
蕨市立第一中学校1030ｍ
JR京浜東北線「西川口」駅1440ｍ
くるみ保育園680ｍ
中島病院930ｍ
食洗器や浄水器、カップボード完備！ガスコンロ前はガラス張りを採用で、お料理中もリビングを見渡せます！
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備！
男性でもリラックスした体勢で入れる浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
浴室換気乾燥暖房機付き！快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備！お子様のお留守番も安心です。
オシャレなワンランク上のデザイン。注文住宅を検討している方にも見てほしい物件です。
LDK
カップボード
リビング収納
5.1帖洋室
5.1帖洋室
6帖洋室
6390万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
6390万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
地震に強い耐震構造で家族の安全を守ります！土地面積：125.51平米（約37.96坪）の広々敷地！2階建て3LDK＋カースペース2台駐車可能（車種制限有）！
Access－－－
●JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩18分
Point－－－
●家族みんなが集まるLDKは18.3帖の広々空間
●会話が弾む対面式システムキッチン
●開放的な屋上ルーフバルコニーは使い方いろいろ
●各居室収納付きで住空間もスッキリ
●前面道路は南東側4ｍ公道で陽当たり良好
●小学校まで徒歩5分で毎日の通学も安心
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。
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当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 6390万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県蕨市南町４丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北線西川口駅 徒歩18分 JR京浜東北線蕨駅 徒歩21分 JR埼京線戸田公園駅 徒歩25分 |
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| 土地面積 | 125.51m2（37.96坪） | ||
| 建物面積 | 99.36m2（30.05坪） | ||
| 接道状況 | 南東側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% 60% / 160% |
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| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1S建01641号 | 築年月 | 令和7年2月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年5月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 対面キッチン I型キッチン グリル シャワー 浴室に窓 独立洗面台 バストイレ別 トイレ２ヶ所 LDK18帖以上 フローリング 全室フローリング LDK15帖以上 各室収納スペース シューズクローク バルコニー ルーフバルコニー 陽当り良好 眺望良好 ２面採光 リビングイン階段 駐車場２台分 耐震構造 閑静な住宅街 前面棟無 南道路 整形地 平坦地 浴室暖房 浴室乾燥機 食器洗機 浄水器 洗浄便座 追焚き給湯 室内物干し モニター付インターホン カウンターキッチン 給湯 洗髪洗面化粧台 省エネ給湯器 節水型トイレ 床下収納 複層ガラス スマートキー 全居室複層ガラスか複層サッシ バルコニー・屋上に水栓あり バス1坪以上 全室2面採光 省エネ・エコ住宅 デザイナーズハウス | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 蕨市立南小学校 340m 蕨市立第一中学校 1030m セブンイレブン 蕨南町4丁目店 290m ベルク 戸田中町店 510m Beans西川口(ビーンズ西川口) 1490m はやふねクリニック 500m 戸田おおたクリニック 560m 八木医院 370m はやふね歯科 460m ワラビー動物病院 360m 蕨市役所 交流プラザさくら 760m みずほ公園 120m 若葉公園 260m 戸田第一幼稚園 520m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6046778 |
| 情報更新日 | 2025年5月2日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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